Санкции для ипотечных заемщиков будут уменьшены

Владимир Путин поставил свою подпись под нормативным актом, согласно которому санкции для заемщиков по ипотечным кредитам будут ограничены величиной ставки ЦБ. Изменения приобретут силу через месяц.

На данный момент, если клиент оформил потребительский заем и выплачивает по нему проценты, то максимальная величина неустойки ограничена 20% годовых. Если же начисления процентов не происходит, то штрафные санкции ежедневно составляют 0,1% от суммы долга.

Благодаря внесенным изменениям должники получат существенные послабления. Так, при начислении процентов аппетиты финансового учреждения ограничатся ставкой ЦБ, установленной на момент оформления соглашения. В настоящее время она равна 10,5%. В противном случае максимальная сумма штрафа не может превышать 0,06% за день. Базой для начисления неустойки выступает сумма невыплаченного долга.

Но эти изменения будут распространяться только на граждан, оформивших заем для целей, не связанных с занятием предпринимательством. Этот закон призван облегчить жизнь должникам, которые по мере возможности продолжают выплаты, несмотря на сложное финансовое положение.

По словам Станислава Вернера, руководителя IFC Financial, количество должников, у которых наблюдаются сложности с погашение ипотеки, возросло до четырех процентов. Он отмечает, что новый закон дает возможность проблемным должникам продолжать выплату займа и сохранить залоговое имущество. Таким образом, правительство старается снизить возможность возникновения социальных потрясений.

Вернер считает, что властям нужно и дальше продолжать работу с банковской системой, чтобы сделать ее более цивилизованной. В конечном результате нужно ориентироваться на превращение финансовых институтов из ростовщиков в посредников, помогающих решать клиентам возникшие у них финансовые проблемы.

Следует заметить, что эти события происходят на фоне снижения Центробанком ключевой ставки. Борьба с инфляцией дала положительные результаты и в скором времени ставка должна опуститься, что соответствующим образом повлияет на размер штрафов за нарушение кредитной дисциплины.

По состоянию на апрель 2016 российские банки выдали более двухсот тысяч ипотечных займов на общую сумму свыше четырехсот миллиардов рублей. По словам Меня Михаила, руководителя ЖКХ, это почти вдвое больше показателя за аналогичный период 2015 года. При этом ставка в среднем составила 12,9%.